Já estive em negociações no ano de 2017 e 2018 com o Cleberson (da TRES ARQUITETURA E ENGENHARIA ) para verificar algumas informações sobre projeto arquitetônico. Agendei uma entrevista para a data de 03.01.2019 mas ele não pôde participar por compromissos e por não estar na cidade.
Na data de hoje, às 14:15 agendei novamente uma consulta e na consulta ficou decidido os seguintes pontos:
* A princípio a documentação do lote estaria correta (fato que me causa grande preocupação pois fizemos duas matrículas mas na Prefeitura ainda consta no IPTU a área antiga do imóvel 280 metros, enquanto que em minha matrícula está cadastrada novamente apenas 202 (que me pertence). O arquiteto pegou um mapa da cidade e também no momento me perguntou sobre se houve alguma venda. Mostrei o documento que sim, e não informou nada sobre necessidade de desmembramento ou unificação;
* Solicitou as informações iniciais sobre as necessidades da família para fins de entregar até o dia 15.01.2019 alguns projetos iniciais com idéias para trabalhar nesse lote considerado de ótima localização mas de pouca área para construção e inclusive terreno que tem como norte 9 metros, área de frente 10 m, e uma lateral de 23,70 metros e outra de 27 metros, medidas aproximadas. Se fosse para construção de sobrado ou casa de menos porte seria perfeita mas sabendo da necessidade da família de 5 quartos (no final terá apenas 4) terá que dispor os recintos e inclusive terá que ter na casa dois jardins de inverno para trabalhar paredes, janelas e atender às solicitações para aprovar o projeto.
* Informou que a partir de 16.01 até 21.01 estará em um congresso e que é nesse tempo que teremos para analisar o projeto e termos uma ideia do que queremos.
* Decidido por uma garagem coberta, uma sala e cozinha interligadas (como no Cleverton), um quarto na entrada meu, um banheiro e um escritório (para futuramente transformar no outro quarto necessário). Vai tentar incluir uma churrasqueira. Não terá a dispensa pois é projeto de "antigos" segundo o próprio arquiteto e perda de espaço.
* Acredita que terá uma área próximo de 150 metros para construção e me apresentou as possibilidades e procedimentos (que eu ja conhecia pelos videos do youtube) sobre o financiamento. Falou que tentaria fazer um preço para conseguir a minha obra e que se ficar a cargo da 3 Engenharia eu teria a "chave na mão", considerando uma margem de lucro dele de 9% (que no final é para ter apenas 7%).
* Que vai projetar as necessidades e posteriormente vamos adaptando para chegar aos valores que teremos para construção e financiamento.
* Apresentou-me que a equipe trabalha com materiais elétricos e hidráulicos de ótima qualidade (latão inclusive nos joelhos dos canos) e que somente pequenas rachaduras eventualmente seriam normais, mas nunca muito visíveis), mas que uma mão de tinta tiraria. Que sua equipe não recebe reclamação e que é bastante cobrador dos pedreiros para que a obra fique ótima pois sabe da responsabilidade e que eu futuramente o procurarei se encontrar problemas na obra.
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